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關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)河北省土地增值稅管理辦法的通知

發(fā)布時(shí)間:2010-06-01 00:00:00    點(diǎn)擊:分享:

石地稅函[2006]148號(hào)

各縣(市)、區(qū)局,各分局:

  現(xiàn)將河北省地方稅務(wù)局《關(guān)于印發(fā)河北省土地增值稅管理辦法的通知》(冀地稅發(fā)[2006]37號(hào))轉(zhuǎn)發(fā)給你們,并補(bǔ)充以下幾點(diǎn)意見(jiàn),請(qǐng)一并遵照?qǐng)?zhí)行。

  一、認(rèn)真做好《河北省土地增值稅管理辦法》(以下簡(jiǎn)稱《辦法》)宣傳工作,把政策宣傳到每一個(gè)納稅人,特別是對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè),要結(jié)合政策變化情況逐戶進(jìn)行重點(diǎn)納稅輔導(dǎo),讓納稅人掌握政策,正確運(yùn)用政策,并能自覺(jué)履行納稅義務(wù)。

  二、按《辦法》第十條規(guī)定,土地增值稅預(yù)征率暫按下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行:

  (一)住房(別墅除外)預(yù)征率為1%;

 ?。ǘ└黝悇e墅、寫字樓、商用房等預(yù)征率為2%。

  三、居民個(gè)人擁有的普通住宅,在其轉(zhuǎn)讓時(shí)暫免征收土地增值稅;非普通住宅轉(zhuǎn)讓時(shí),經(jīng)向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)核準(zhǔn),凡居住滿5年或5年以上的,免征土地增值稅,居住滿3年未滿5年的,減半征收土地增值稅,居住未滿3年的,按規(guī)定計(jì)征土地增值稅。

  四、按照《辦法》第十五條規(guī)定實(shí)施核定征收的,可參照轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物所在地相近房產(chǎn)的納稅人的稅負(fù)水平核定征收。

  五、加強(qiáng)對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目的認(rèn)定和清算工作,嚴(yán)格審核審批手續(xù),確保政策落實(shí)。

 ?。ㄒ唬┘{稅人開(kāi)發(fā)經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目的,要向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)提供政府有關(guān)部門批準(zhǔn)文件和相關(guān)資料。

 ?。ǘ┲鞴芏悇?wù)機(jī)關(guān)要按照《河北省地方稅務(wù)局關(guān)于進(jìn)一步貫徹落實(shí)國(guó)稅發(fā)[2006]31號(hào)文件的通知》(冀地稅函[2006]174號(hào))第一條的要求,搞好經(jīng)濟(jì)適用住房的認(rèn)定工作。

 ?。ㄈ┙?jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)審核確認(rèn)的經(jīng)濟(jì)適用住房可不實(shí)行土地增值稅預(yù)征辦法。凡不符合經(jīng)濟(jì)適用住房規(guī)定條件的或未報(bào)送有關(guān)部門批準(zhǔn)文件和相關(guān)資料的,一律按非經(jīng)濟(jì)適用住房的規(guī)定預(yù)征土地增值稅。

  (四)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)審核確認(rèn)的經(jīng)濟(jì)適用住房未實(shí)施預(yù)征土地增值稅的,待其項(xiàng)目符合清算條件時(shí),必須進(jìn)行清算,達(dá)到應(yīng)稅條件時(shí),應(yīng)及時(shí)補(bǔ)征稅款。

  六、主管稅務(wù)機(jī)關(guān)為納稅人代開(kāi)轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物發(fā)票時(shí),應(yīng)按照規(guī)定,征(免)收其應(yīng)納的土地增值稅。

  七、按《辦法》第二十三條第(一)款規(guī)定,要求納稅人報(bào)送的《土地增值稅清算申請(qǐng)報(bào)告》具體式樣由市局統(tǒng)一規(guī)定。

  八、以前規(guī)定與本通知有抵觸的,按本通知執(zhí)行。

  九、本通知自2006年6月1日起執(zhí)行。

           二○○六年八月二十三日

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